地震や台風などのリスクに備える災害に強い住宅づくり

GarageHouse（賃貸ガレージハウス）京都南は、地震、台風、大雨に強い住宅を目指して、土地の選定、建物の建築方法について、建設計画を練りました。地球温暖化の影響もあり、地震だけでなく台風や豪雨などの被害が多発しており、災害に強い住宅づくりが課題となっているためです。

土地の選定に役立つ「ハザードマップポータルサイト」

まず、土地の選定については、土地の災害リスク情報をハザードマップで確認し、災害が起こりにくい土地を選ぶことからスタートしました。対象地域が災害リスクの高い土地かどうかを見分けるには、国土交通省が運営する「ハザードマップポータルサイト」で検索するのが簡単で便利です。なお、調査の結果、GarageHouse 京都南の周辺は、浸水、土砂災害、家屋倒壊等のリスク情報はありませんでした。

出典：木津川市「木津川市総合防災マップ」⇒ http://www.city.kizugawa.lg.jp/index.cfm/

建物は、伝統の木造軸組構法を基にした最新の SE 構法を採用

次に、建築方法については、GarageHouse 京都南から僅か３㎞ほどの距離にある世界最大の木造軸組の建築物である東大寺 大仏殿と同じ伝統工法である「木造軸組構法」としました。東大寺の壮大な七堂伽藍を構成する江戸時代に再建された大仏殿をはじめ、鎌倉時代に再建された南大門、奇跡的に奈良時代（天平時代）の創建当初の姿で残っている転害門が長い歳月を経て現存していることが、木造軸組構法が震災に強い証左といえます。

GarageHouse 京都南は、この木造軸組構法を基にした最新の SE 構法（木造ラーメン構造）を採用しました。SE 構法は、プレカット工場でコンピュータ制御のもと設計図面どおりに国産檜や欧州赤松の集成材が加工されるため、寸法精度の高い施工が可能となります。また、土台、柱、梁をつなぐ部分はSE 金物（耐震専用金物）を使用しますので、在来工法の仕口に比べ、木材加工による断面欠損が少なくなります。木造でありながらまるで鉄骨造の様な安全性と経済性を高いレベルで実現することができます。

また、建物の形は、「総二階建て」としました。その理由は、上下階とも同じ長方形の組み合わせであるため、上下階の柱や耐力壁の位置が一致する割合である直下率が高まり、耐震性能が向上するためです。この木造軸組構法の総二階建ての建物には、地震に耐え、耐久性の高い住宅をつくるため、基礎、耐力壁、接合部等に十分な強さをもたすことができる以下の工法を採用して、シンプルでありながらバランスの良い構造物にすることで、さらなる耐震性能の向上に努めました。
・建物を支える基礎は強靭な「べた基礎」
・基礎と土台の間に「減震ブレーキ装置」
・基礎と土台、柱の緊結は「アンカーボルト、ホールダウンアンカーボルト」
・土台、柱、梁を接合する仕口は断面欠損が少ない「 SE 金物、ホールダウンパイプ」
・鉛直構面は強固な「構造用合板、筋交い」による耐力壁
・水平構面は強固な「火打ち梁、剛床工法」による床組み
・屋根は軽くて丈夫な「ガルバニウム鋼板」
・壁は耐火素材で軽くて地震に強い「窯業系サイディング）」
※ 機能、性能の詳細は、リンクしている各ページをご覧ください。

感染症と大地震は、「忘れた頃にやってくる」

ところで、聖武天皇は、国家の安定を祈願するために東大寺の大仏を建立したといわれています。８世紀前半の天平時代は、当時未知の感染症である「天然痘」が大流行し、政治の中枢にいた藤原四兄弟が天然痘で相次いで死去するなど、当時の人口の４分の１以上の人命が奪われました。医療や科学が発達した現在でも、新型コロナウイルスで社会が騒然となっていますが、当時の困難は、想像を絶するものであったに違いありません。感染症と大地震は、「忘れた頃にやってくる」という言葉のとおり、感染症対策と同様に地震対策も忘れてはいけません。何より、日頃の防災意識と災害時に慌てず冷静に行動できる事前準備が大切です。居住地域のハザードマップを確認し、防災用品を点検するなど、新型コロナウイルス同様に予防対策に注力してみませんか。

GarageHouse は、防災に強い、安全、安心な住まいにするため、目に見えないところにまで、こだわった家づくりを目指してまいります。

参考：日本経済新聞「人生100年時代の住宅を考える（2020年７月22日、朝刊第二部）」

＜GarageHouse（賃貸ガレージハウス）は、奈良市、生駒市、木津川市、京田辺市、精華町にまたがる「関西文化学術研究都市（けいはんな学研都市）」エリアで展開する建物内に自動車が保管できるビルトインガレージのある賃貸住宅です。＞