物件情報
GarageHouse 京都南プロジェクト（NEW）
コンセプト
新プロジェクト GarageHouse（賃貸ガレージハウス）京都南は、新しい文化や産業の情報発信基地となる「関西文化学術研究都市（けいはんな学研都市）」を構成する木津南地区（京都府木津川市）に立地しています。
奈良よりの京都に位置する緑豊かな街並みが広がる木津南地区は、けいはんな学研都市の象徴である豊かな自然・歴史・文化的環境に恵まれ、地震、洪水などの自然災害リスクの低さが評価されており、安全、安心な暮らしを支えています。
また、国道24号、163号の拡張による幹線道路の充実や京奈和自動車道の延伸を通して全国につながる高速道路網の整備が GarageHouse 京都南の魅力を一段と高めてくれます。
物件概要
- 所在地：京都府木津川市梅美台７-５-84 Google Map
- 専有面積：84㎡（各戸共通）
１階：42㎡（ガレージ 24㎡（約13畳）含む）
２階：42㎡（ロフト 11㎡（約６畳）除く） - 戸 数：２戸（ East 、West ）
- 駐車場：最大３台（ビルトインガレージ１台、屋外２台）
- 交 通：京奈和自動車道 木津 IC から3.4㎞
- 道 路：幅員６m（北側、東側）
- 完 成：2020年９月17日
設備概要
GarageHouse 京都南プロジェクトの充実した設備をご紹介いたします。
ガレージ設備
- ビルトインガレージ（奥行き5.5m・広さ24㎡、自動車１台＋駐輪スペース（バイク、自転車））
- 電動オーバードア（ KONGO ／開口幅3.0m・開口高2.4m、安全装置、停電時手動切替装置、リモコン付き）
- 火災警報器（セコム火災監視サービス）
- LED 照明（熱線センサ付きダウンライト、ダクトレール式スポットライト）
- DC 換気扇（湿度・熱線センサ付き）
- EV 充電設備（200V電源）
- 温水スロップシンク
住宅設備
- 全熱交換換気システム（ウイルス、花粉、PM2.5除去機能）
- 電動外付けブラインド（ warema ／風速センサ（強風時の自動収納機能）、リモコン付き）
- システムキッチン（ IH コンロ、浄水シャワー混合水栓、食器洗い乾燥機、家電ユニット、パントリー）
- 1616ユニット バス（浄水シャワー、保温浴槽、浴室暖房換気乾燥機、追い炊き機能）
- 洗濯給湯ユニット（エコキュートから洗濯機に給湯できます）
- タンクレストイレ（ TOTO ／ 節水型）
- 無垢フローリング（オーク（リビング）、杉（ロフト））
- ワードローブシステム（ IKEA ／ PAX ）
電気設備
- エコキュート（貯湯式給湯器、ALL 電化システム）
- 全館 LED 照明（ Panasonic ／ダウンライト、ブラケットライト、スポットライト（ライコン仕様）、リモコン付き）
- エアコン（ダイキン／「うるさら X 」リモコン付き）
- シーリングファン（リモコン付き）
- インターネット回線（専用回線、２G光、WIFI、ウイルスセキュリティ付き）
セキュリティ
- 地震ダブル構造（耐震工法、減震ブレーキ装置）
- ホームセキュリティシステム（セコム／防犯・火災・非常通報サービス）
- テレビドアホン（子機付き）
- リモコン＆カード式玄関電子錠（遠隔操作ユニット付き）
- 宅配ボックス（室内受取方式）
フロアプラン
１階 ビルトインガレージ
GarageHouse 京都南は、１SLDK（１SLDK ＋フリースペース・ロフト）の間取りとビルトインガレージに電動オーバードアが設置されたデザイナーズ賃貸住宅です。
ガレージ内を見渡せるフリースペースは、趣味や仕事でも活用できる空間にアレンジすることができ、住まい手に快適で機能的な暮らし方ができるライフスタイルを提案いたします。
※ 部屋のサイズは、East 、Westとも同じです。また、設備概要、フロアプランの掲載内容にかかわらず現況を優先とします。
周辺施設
GarageHouse 京都南の周辺施設をご紹介します。
フォレストモール木津川 1.2㎞（自動車で３分）
2019年11月にアメリカ西海岸をモデルとした新しい商業施設がオープンしました。食品スーパー「バロー」を核とした17店舗もの多彩な専門店から構成されるショッピングモールです。
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