２階リビングの不便さを解消する住宅設計と玄関設備

GarageHouse（賃貸ガレージハウス）京都南は、１SLDK（S＝ロフト＋フリースペース）にビルトインガレージがある間取りです。１階がクルマやバイクを格納できるビルトインガレージが大半を占めるので、必然的に２階がリビングとなる間取りは、生活動線に配慮した住宅設計と充実した玄関設備によって、不便さを解消し、むしろ優位性に変えています。その主な内容について、ご紹介いたします。

１．リモコン＆カード式玄関電子錠（遠隔操作ユニット付き）

クルマのキーレスが主流になっていますが、玄関ドアにも YKK AP の「スマートコントロールキー」を採用しました。リモコンでも IC カードでも電動で玄関ドアを施解錠ができるので、荷物で両手が塞がっているときでも素早く玄関ドアの施解錠が可能です。玄関ドアの施解錠に合せて、LED が点灯して確認音が鳴り、光と音で開閉の状態を確認できます。

アピールポイントとして、玄関内と２階のリビングに設置している遠隔操作ユニットにより、離れたところからボタンを押すだけのワンタッチで玄関ドアを施解錠ができます。２階のリビングからテレビドアホンでお客様を確認してから、マンションのオートロックのように遠隔操作ユニットから玄関ドアを施解錠すれば、玄関先まで慌てて降りる必要もありません。一目で施解錠の状況を遠隔操作ユニットの画面上のランプで確認できるので、うっかり鍵をかけ忘れることもありません。

２．テレビドアホン（ワイヤレスモニター子機付き）

テレビドアホンの便利な機能として、留守中でも来客画像を８枚連続で自動録画（最大50件、400枚）し、コマ送り再生機能で確認できます。またモニター中は必要に応じて手動で録画することも可能なので、不審者対策にも役立ちます。

また、ワイヤレスモニター子機が付いていますので、家中に持ち運びができ、室内のどこにいても映像と音声で来客応対が可能なので、フリースペースでの在宅勤務中も、来訪者を確認するために２階にある親機のモニターまで急いで足を運ぶことも不要です。

３．宅配ボックス（郵便ポスト）

不在時でも宅配の荷物を受取れる YKK AP の宅配ボックス（内寸：W31㎝・D34㎝・H47㎝）を設置しています。在宅時でも、テレビドアホンで応対した後、そのまま宅配ボックスに荷物を収納してもらえますので、コロナの影響でソーシャルディスタンスが気になりますが、非対面・無接触で宅配の荷物を受け取ることが可能です。

また、壁内設置の室内受取方式なので、ビルトインガレージ内から手軽に荷物が受け取れ、段ボール箱のまま、家の内と外の土間のようなビルトインガレージ内に仮置きできるのも高ポイントです。庫内が大容量なので、宅配100サイズ(3辺合計が100㎝まで)、20㎏までの荷物の受取が可能です。例えば、「ペットボトル500㎖×24本」の段ボール箱（W28㎝・D24㎝・H42㎝）も余裕で入ります。

宅配ボックス上部に設置された郵便ポスト（内寸：W35㎝・D35㎝・H20㎝）の収納力もたっぷりあり、ビジネスでのメール便も十分に収容できるサイズです。

４．セコム・ホームセキュリティシステム（防犯・火災監視・非常通報サービス）

セコムのホームセキュリティシステムを導入していますので、侵入者を監視し、非常通報があれば、警備員がすぐに駆けつけますので、家を留守にするときや、就寝中でも安心して過ごせます。ビルトインガレージ内は、熱感知器による火災監視サービスで常時警戒するので、火気のあるクルマやバイクの保管も安心です。

また、スマートフォンに専用アプリを登録すれば、外出先から自宅のホームセキュリティの状況確認や警戒モードの切り替えの遠隔操作が可能です。もちろん自宅内でもスマホで操作できますので、就寝前にビルトインガレージのある１階のみを警戒モードに設定変更することも簡単にできます。ご家族が帰宅されてセキュリティモードが変更されると、スマホにプッシュ通知でお知らせが届くので、誰が帰宅したか即座に分かる便利な機能も付いています。

このような便利な設備と生活動線の配慮により、デメリットを解消するだけでなく、２階リビングのメリットである優れた通風、採光や、通行人の視線も気にならないプライベート性の向上というメリットの享受の方が多く、むしろ快適な生活が送れるはずです。

GarageHouse は、人と自動車の共生をテーマとしていますので、人にも自動車にも心地よい住宅環境づくりを目指してまいります。

＜GarageHouse（賃貸ガレージハウス）は、奈良市、生駒市、木津川市、京田辺市、精華町にまたがる「関西文化学術研究都市（けいはんな学研都市）」エリアで展開する建物内に自動車が保管できるビルトインガレージのある賃貸住宅です。＞