コンサルティング
GarageHouse コンサルティング
当社が開発・運営する GarageHouse（賃貸ガレージハウス）に関するノウハウを、不動産オーナー・投資家の皆さまに建物の設計・建設から賃貸・運用までを一貫してコンサルティングいたします。
GarageHouse は、投資家（オーナー）が長期にわたり安定収益が得られる不動産投資商品です。その理由は、経年とともに進む空室率の上昇や家賃の下落が顕著に現れる一般的なアパートやマンションとは一線を画しているからです。
なお、GarageHouse の不動産投資商品としての優れた特性をコラム形式で紹介しております。詳しくは、投資家情報の Web ページでご覧ください。
総務コンサルティング
コンサルタントのメインキャリアである IPO（新規式公開）、上場企業の管理部門における実務経験を活かし、総務・人事に関する業務体制の構築を支援するコンサルティング、顧問サービスも行っております。
例えば、上場準備会社だけでなく、健全な経営を目指す非上場会社に対して、月１回または週１回の定期訪問によるコンサルティングにより、総務担当者と伴走しながら総務・人事に関する業務体制の定着を支援し、最終的には自走できることを目指します。
人材の育成をとおして企業の成長にお役立てできれば幸いでございます。
コンサルティング実績
不動産業
売 上 高：３億円
従業員数：30名
事業内容：収益不動産の売買仲介
支援業務：第二種金融商品取引業の登録に向けた内部管理体制の構築
期 間：2022年２月～2023年１月
メーカー
売 上 高：80億円
従業員数：100名
事業内容：殺菌消臭機器の製造・販売
支援業務：IPOを目指す総務部門の内部管理体制の構築
期 間：2021年９月～2023年６月
不動産業
従業員数：50名
事業内容：医療施設の企画開発・運営
支援業務：IPOを目指す総務部門の内部管理体制の構築
期 間：2023年11月～（現任）
コンサルタント
私のメインキャリアとなっている不動産投資事業を行う日本商業開発株式会社（現 地主株式会社）での実務経験を基に、GarageHouse による不動産開発だけでなく、企業の総務・人事に関する内部管理体制の構築を支援いたします。
不動産投資会社で築いた知見に加え、自ら不動産投資商品を開発・運用する中で得た経験を、 GarageHouse コンサルティングでそのノウハウを提供いたします。
また、前職でのプレーイング・マネージャーとしてIPO準備から上場に至るまでの多彩な実務経験が、内部統制の整備・運用上の基礎となっており、実務家の視点から実際に手を動かしながら内部管理体制の構築を支援いたします。
氏名：福本 強（ふくもと つよし）
生年月日：1969年10月16日
資格：宅地建物取引士、２級FP技能士、認定上級IPOプロフェッショナル（AIP）、日商簿記検定試験２級
メインキャリア
日本商業開発株式会社（現 地主株式会社）
在籍期間：2007年８月～2016年８月
資本金：27億円／売上高：266億円／従業員数：52名（在籍時）
事業内容：不動産業（事業用定期借地権を不動産投資商品として開発・販売・管理）
上場市場：東証１部（プライム）・名証１部（プレミア）、証券コード：3252
所属・役職：総務・人事本部 総務チーム チームリーダー
URL：https://www.jinushi-jp.com/
■商事法務（会社法関連業務）
・取締役会・株主総会の事務局運営（招集・開催～議事録作成）
・事業報告、株主総会招集通知（狭義の招集通知、参考書類）の作成
・株主総会事務（招集通知、シナリオ・ナレーション、会場設営、年次報告書等）
・法定備置書類の管理（会社法、各業法）
・商業登記の申請（役員、株式、資本金、新株予約権等）
・商事法務関連の情報窓口（大阪株式懇談会、名古屋株式研究会、信託銀行）
■文書・資産管理
・社内規程整備（諸規程の新設・改定）
・法定保存書類、社内文書の管理・保存
・固定資産台帳の整備、減価償却費・償却資産税の計算・申告
■労務関連業務
・給与計算・賞与計算処理、年末調整、給与支払報告・支払調書の作成・提出
・社会保険・労働保険事務
・勤怠管理システムの構築・運用
・入社手続、退職社員のフォロー、諸手続の実施
■採用業務
・採用活動計画の立案・実施
・新卒採用媒体（リクルート）の求人サイトの制作・運用
・新卒・中途採用活動の実施
■業法関連業務
・宅地建物取引業の内部管理、免許更新・変更手続
・第二種金融証券取引業（信託受益権販売業）の内部管理、変更届・事業報告の作成・提出
■IPO・PO（名証セントレックス（2007年11月）、名証２部（2013年４月）、東証１部（2014年12月））
・主幹事証券会社における審査対応（審査資料の作成等）
・証券取引所における審査対応（Ⅰの部・Ⅱの部・上場申請書類の作成等）
・株式上場における関係機関（近畿財務局・証券会社・信託銀行、証券印刷会社）との対応
■上場管理業務
・決算短信、適時開示資料の作成（総務マター）・提出（TDnet）
・有価証券報告書、内部統制報告書、臨時報告書（総務マター）の作成・提出（EDINET）
・大量保有報告書の作成・提出（EDINET）
・東証への報告書類（ｺｰﾎﾟﾚｰﾄ･ｶﾞﾊﾞﾅﾝｽに関する報告書、上場株式数報告書等）の作成・提出（Target、ほふりサイト）
・日本証券業協会の内部者情報の登録・更新（J-IRISS）
■株式事務・IR関連業務
・株式事務(株式、新株予約権)における株主名簿管理人、証券会社との連携・社内窓口
・決算説明会（アナリスト向け）、IRフェア（個人投資家向け）の企画・運営
・株主通信（年次報告書）、ディスクロージャー資料の企画・作成（決算説明資料）
・IR情報機関（東洋経済四季報、日経会社情報、新聞社）への情報提供・インタビュー
・株主優待の管理、IR情報誌の広告掲載
■コンプライアンス
・コンプライアンス推進委員会の事務局運営
・大阪府暴力追放推進センター、企業防衛協議会の連絡窓口
・反社チェック体制の整備・運用
・内部通報制度の整備・運用
・社員研修の実施（コンプライアンス、労務管理、個人情報保護、情報セキュリティ）
■情報システム管理
・Webサイト（コーポレートサイト・新卒求人サイト）の更新
・情報システムの年間運用計画の立案と整備・運用（IT統制）
・ファイルサーバ、クライアントPC、社内ネットワークの保守・管理（モニタリング）
■内部監査
・内部監査人として定期監査を実施
・J-SOX（内部統制報告制度）の監査システムを構築
・J-SOXの整備・運用評価手続を実行し、内部統制報告書を作成
お問い合わせ
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